——山東濟寧項目紀實

2016年11月5日，星期六（上午）10：16分，隨著挖掘機第一鏟土裝進自卸車，山東濟寧鑫茂科技城一期工程順利開工建設，這標志著我西部控股在濟寧經濟開發區的投資建設正式拉開了序幕，而在此之前，距離西部控股和當地政府第一次接洽僅僅只過去一個半月的時間。

2016年9月19日，由我西部控股執行總裁朱俊峰帶領考察團隊一行抵達濟寧，開始了為期兩天的考察活動。第一天與濟寧市國有平臺公司惠達投資就濟寧PPP項目及金融合作進行了廣泛的探討，期間，金銳社董事長把濟寧市有關區、縣和財政口負責同志叫到一起共同商議研究與我公司的合作；第二天考察團一行趕赴濟寧經開區，同經開區領導班子座談，就西部控股在產業、建設、金融、科技、文化五位一體的戰略下，密切與政府在產業導入、金融服務、項目建設方面進行了廣泛并富有成果的座談。經開區李書記對于我西部控股的模式非常贊賞，他表示，經開區自成立兩年多以來，很多大企業來談過，其中大部分是央企，可是很多項目卻實施不了，落不了地，究其原因是因為國企體制僵化，決策慢，適應不了開發區日新月異的建設需要，而西部控股的這種理念很好、很超前，非常適合開發區現在的需要。李書記繼而表示，要盡快簽訂戰略合作協議，加快推進雙方的合作。

我考察團回京后，就濟寧此次考察工作做了梳理，經研究后決定，“重點突破濟寧經開區”。以開發區為根據地，步步為營、扎實推進，繼而開拓濟寧業務及山東其它市場區域， 隨后馬上起草與濟寧經開區的戰略合作框架協議，與開發區書記、主任密切溝通，最終在國慶節前一天“定稿”。

 國慶長假后第一天，由朱俊峰帶隊，王錦軍常務副總裁、王東升副總裁、山東辦事處苗強主任、民生銀行濟寧分行行長等一行到濟寧經開區與開發區領導班子正式簽署了雙方的戰略協議；第二天，李書記特意就下一步戰略合作協議的具體項目召開了專題會議，明確了幾個馬上可以動工的項目，其中包括鑫茂科技城項目、城市會客廳和棚改項目。我方就實際情況作了部署和安排，就馬上可以開工的項目起草了協議，明確了雙方的責權利和工作機制。

 之后的兩周，我方由朱俊峰執行總裁帶隊駐扎在經開區，和政府相關部門展開有效的談判，談判就政府回購期限、合資公司如何設立、棚改面積確定以及后續項目安排等關鍵節點上進行博弈。在此期間，我方實地考察了項目所在地，兩次去規劃館進行調研，之后與財政局、建設局、招商局、政府平臺公司召開了若干次碰頭會，并與民生銀行濟寧分行方面進行了融資方案設計的探討，就建設方案與我方合作伙伴進行詳細對接。經過各方高效、細致、不辭辛勞的努力，終于在2016年11月1日簽署了最終協議，并與3天后進場正式開工建設。

      濟寧項目落地離不開董事局有效的戰略部署與合理安排、離不開總裁辦這支勇敢又執著的團隊的辛勤努力、離不開參與此次項目的每位同仁不分晝夜、不辭辛勞的工作、離不開合作伙伴的支持和理解，也離不開濟寧經開區各級領導對我方工作的大力支持和幫助。項目開工建設僅僅是個開始，還需要我們更加努力工作，做好每個項目達至“精品標準”，為公司在濟寧、在山東乃至在全國樹立“西控模式”做出應有的貢獻。

 西部控股山東濟寧項目所在地——濟寧經濟技術開發區與西部控股在產業發展、園區建設、棚戶區改造、金融服務、文化產業、大健康等領域有著豐富的合作資源、共同的合作目標、強烈的合作意愿和美好的合作前景，項目包括如下：

（一）園區開發和產業導入。參與濟寧經濟技術開發區開發建設，依托雙方資源的互補，開發建設包括但不限于鑫茂科技城產業園、環保產業園等項目；

（二）重點基礎設施建設項目合作。按照政府推動、企業經營、市場運作、互利共贏的原則，采取PPP等模式，積極參與政府的交通、地下綜合管廊、環境治理、旅游、文化、養老、醫療等領域重點基礎設施建設，包括但不限于以下項目：

1、市政道路、管網、河道治理等基礎設施建設；2、開發區基礎設施建設；3、160萬平方米棚戶區改造建設項目，一期不少于80萬平方米；4、醫院、學校等PPP項目的合作；

（三）魯寨特色小鎮項目。魯寨片區城市項目占地3.36平方公里，一期投資10億元，項目位置西起嘉山綠道，東至機場路，北起洙水河，南至南外環路。將以打造特色鮮明的休閑旅游目的地為目標，通過引入航空軍事科普游、民俗文化游、健康度假游、休閑觀光游、現代農業游等多種旅游形式，實現旅游業與文化、教育、健康、養老等產業的深度融合，創造中國新型城鎮化下的高品質、復合型旅游示范區的特色小鎮典范。融合產業、生態、文化三個維度，通過生態和文化的提升來推動產業發展；

（四）大健康產業即建設醫療創博園。依托現有醫療資源和條件，建設醫療創博園，引進世界先進的抗癌、抗衰等一系列頂尖醫療新技術，滿足專業人才創新創業的需要；

（五）金融服務。包括但不限于以化解政府平臺公司負債水平較高等問題為出發點，與政府就金融創新展開合作。